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纽约
世界第一大经济中心/美国第一大城市
富豪投资圈中提及分量最高的一线都会
据长江证券研究所统计
自1980年起，其伴随产业升级和调整
产业就业人口开始回流
产业增值的同时推动租金上涨
在纽约，租金涨幅超过房价涨幅是常态
曼哈顿
纽约的“心脏”
不足60平方千米
却凝聚美国经济、商业等核心力量
即使在2008年美国次级贷危机里
其房价仍持续不断地上涨
成为美国房市一直以来最坚挺的区域
上东区{ Upper East Side }
曼哈顿闻名富人区/全球称羡的名流居住区
然而该区“天价豪宅”的热点从不间断
亦让一些投资者望而止步
澳信为圆投资者“上东区”置业梦
携手纽约第一大开发商Extell带来
纽约曼哈顿上东区中央公园旁?顶奢人居
{肯特园区}
首付15%
专享难得一遇的
20年大力度房产税减免政策
?您将与谁为邻——
拉美大亨、中东王室、新富巨贾、超级巨星
……
?您将信步可达——
中央公园：约843英亩，树林、湖泊、动物园……
第五大道：“博物馆大道”，含名品店、私人俱乐部等
顶级学府：哥伦比亚大学、纽约大学……
高效交通：邻近FDR（罗斯福）高速公路/
直通新建的第二大道地铁/三大机场
……
?您将体验真正的“名流奢贵”生活——
最大视野权：饱览城市绝色美景
“推车管家”：提供居民或婴儿推车服务
“社交主场”：配壁炉、台球桌、图书馆、厨房等
“肯特营”：为孩子提供互动式的室内外冒险体验
室内暖水游泳池：长约达17米（配芬兰桑拿浴室）
多媒体休闲厅：由四届格莱美奖获得者——
克拉维茨设计（含影厅、舞台、表演空间等）
……
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“既然有梦，干脆做大点，万一实现了呢”
领略纽约盖茨比黄金时代的奢豪
享永久产权的“名门资产”
物超所值
风靡全球的富人名流聚居区
曼哈顿上东区中央公园旁
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【据说，这里是美国未来的指向】
The Kent（肯特园区）坐落于纽约曼哈顿上东区的显赫之位
——东95街和第三大道交口处，紧邻中央公园
上东区联动曼哈顿各大名店及各大精英名校
绿树成荫的街道与宏伟的砖石建筑凝聚贵气
交通之便捷令通勤、出差、出游都极为高效
成为长期以来富豪名流都钟情的绝佳居住地
?
著名富人区，全顶级标配
——
?中央公园（东门）—约0.6公里
?三层“全食”有机食品超市
?麦迪逊大街的时尚名品店
?Asphalt Green健身中心
?古根海姆博物馆—约1.1公里
?大都会博物馆—约1.8公里
?美国自然历史博物馆—约2.7公里
?中央公园动物园—约3.2公里
?现代艺术博物馆—约4.2公里
?时代广场—约4.8公里
?帝国大厦—约5.6公里
……
?
移步之间，顶尖学府尽握手中
——
?哥伦比亚大学—约3.4公里
（2016~17年度usnews世界大学排名第9）
?纽约大学—约7.6公里
（截止2016年，该校共拥有37位诺贝尔奖得主）
【纽约教育局直属校区】
公立学校：
?Jhs 167 Robert F Wagner中学
（GreatSchool评分: 10/10）
?Fiorello H Laguardia High School of Music,
Art and Performing Arts高中
（GreatSchool评分: 10/10）
?Ps 198 Isador E Ida Straus小学
（GreatSchool评分: 7/10）
私立学校：
?St John Chrysostom School（小学+初中）
（GreatSchool未评分）
?La Salle Academy（高中）
（GreatSchool未评分）
……
?
通勤、出差、出游等畅享无阻
——
?“E 96 St/3 Av”公交车站—约0.16 公里
?“3 Av/E 93 St”公交车站—约0.16公里
?“96 St”地铁站—约0.16公里
?拉瓜迪亚机场—约11.7公里
?肯尼迪国际机场—约26.7公里
?纽瓦克国际机场—约34.6公里
?直通新建的第二大道地铁
?邻近 FDR（罗斯福）高速公路
……
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严重供不应求造就此地房价持续高涨
?曼哈顿
权威房网Zillow最新数据显示
2016年7月~2017年7月
曼哈顿过去一年房价上涨了23.5%
房屋中值达$1,345,200
预计明年房价至少增长3.8%
?上东区{ Upper East Side }
权威房网Zillow最新数据显示
截至2017年7月
其房屋租金上涨至$3,902/月
远超纽约市甚至美国房屋租金平均水平
{点击查阅大图}
世界繁华处全新顶奢人居
层峰社会的“生活主场”
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【乘“房产税减免”东风，
高性价比入住曼哈顿上东区】
?
没有别的项目能媲美The Kent
完美诠释上东区人居的新典范
?
由曾荣获“三个总统设计奖”等殊荣的建筑设计公司
Beyer Blinder Belle构筑
"以现代方式重新阐释历史传承。
规模宏大的窗户是整体设计的关键因素——
致力视野和光线最优化，打造优雅的智能居住空间。”
——RICHARD METSKY（美国建筑师学会院士）
?
The Kent（肯特园区）共30层，仅83套
雄踞上东区街角黄金位置，多个单元含环绕式窗口
其顶端和复式单元的屋顶，镶嵌金属和玻璃的角灯
使建筑的整体轮廓愈加令人瞩目
?
超大型双层窗户实现视野和自然光的最大化
城市绝美景致尽揽于家中
?
体贴入微的管家式服务
卓越超群的贵族式设施
?
由专业从事定制式高端酒店、公共空间和住宅的
室内设计公司CHAMPALIMAUD操持
“别具一格的设计突显热情好客。
我希望‘肯特园区’在上东区树立一个崭新的传统，
使典雅的大堂和便利的设施空间显得温暖亲切。”
——ALEXANDRA CHAMPALIMAUD（室内设计师）
▲双高入口:
永恒的古典金属&玻璃华盖结合/24小时安保
▲“推车管家”:
从专用储物间提供随叫随到的居民或婴儿推车服务
▲入口长廊：与绿意盎然的95街相映成辉
▲两层高大堂:
用紫檀木镶板墙、制定的枝形吊灯装饰
地面是蚀刻金属镶嵌的精工花样大理石
▲礼宾服务:
迎合（家庭）生活所需，完善The Kent的优质生活
▲大堂休憩室:
毗邻大堂，方便住户在此接待访客
全面周到的设施与服务始于大堂
并延展至三层室内&户外的健身休闲空间
?
▲室内暖水游泳池:
长约达17米，配有芬兰桑拿浴室
▲私人健身中心:
配备先进的有氧运动和塑身器械
▲“肯特营”：提供互动式的室内外冒险体验
配备有“树房子、篝火、野炊台”等
▲花园沙龙：既是“绅士名媛的社交生活主场”
也是日常休闲平台（配景观庭院、壁炉、
台球桌、图书馆和餐饮厨房等）
多媒体休闲厅：由四届格莱美奖获得者——
美国摇滚音乐大师克拉维茨亲自设计
▲供住户影院观影效果
（超大屏幕，内置视听系统）
▲提供艺术工作室或举办舞会等空间
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上东区独家华美的艺术装潢
2~5居室灵动空间配名厨家电
“我们深谙世界各地人们精致的生活方式，
丰富的经验使我们创造出独家优雅设计。
这个项目的理念是拥抱上东区特有的精致、
华美和无比的优雅。”
——ALEXANDRA CHAMPALIMAUD（室内设计师）
▲起居室示意图
高达3~4.57米的天花板
▲餐厅示意图
▲厨房示意图
配以美诺（Miele）电器和顶级Dornbracht牌配件等
▲主人房示意图
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【纽约当之无愧的第一大开发商】
Extell创建于1989年
是闻名全球的全套服务房地产开发商
目前是曼哈顿最大的土地银行持有者
无论是上东区、中央商务区、中城区
皆遍布其所开发的项目，并屡获殊荣
甚至在美国两次经济房产泡沫危机中
其开发的楼盘未受到任何影响
其项目在金融危机的时刻开盘
仍在短时间内被一抢而空
足以证明Extell之作在市场上受高度认可
著名项目包括︰
West End大道535 号，上东区 The Lucida
上西区地标公寓大厦Belnord，时代广场W酒店
第五大道 995号的全面改造工程等
习惯夜生活的纽约人常说：
Night is still young（夜还长着呢）
而对于现在入手The Kent的投资者而言：
该区房源长期严重供不应求
收益回报期效也还长着呢~
首付15%
享20年减免房产税
机遇错过再无
物超所值 即买即赚
赶快拨打：?400-1122-388
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